Selain memiliki kelebihan, rumah dilahan miring atau lereng pegunungan juga memiliki kekurangan berupa terjadinya tanah longsor. Namun dengan penanganan yang tepat resiko ini bisa diminimalkan.

Berdasarkan besar sudut kemiringan, bentuk lereng dapat diklasifikasikan menjadi :

• Lereng landai dengan sudut kemiringan 0 – 15 derajat
• Lereng sedang dengan sudut kemiringan 15 – 35 derajat
• Lereng curam dengan kemiringan 35 – 90 derajat

Jenis lereng yang sukup aman untuk dipilih sebagai lokasi rumah adalah yang pertama dan kedua.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan ketika memilih lokasi untuk membangun rumah di lahan miring :

• Pilih lahan dengan kemiringan maksimal 35 derajat
• Lahan disekitarpun tidak boleh memiliki kemiringan lebih dari itu karena sekalipun lahan yang anda pilih terletak pada kemiringan kurang dari 35 derajat namun bila lahan sekitar memiliki kemiringan lebih dari itu maka ada kemungkinan jika terjadi longsor rumah anda terkena dampaknya juga.
• Pilih lokasi yang disekitarnya maish ditumbuhi banyak pohon karena kar pohon mampu menahan laju air ketika hujan dan memperkuat kestabilan tanah.

Ketika telah menemukan lokasi yang tepat untuk membangun rumah, hal berikutnya yang harus diperhatikan adalah konstruksi bangunan dan desain.

Saat proses renovasi rumah anda selesai , lantai keramik pada bagian rumah yang sering dilewati tukang biasanya tampak suram, jika diperhatikan, ada lapisan tipis campuran dari semen dan tanah menempel pada lantai keramik.

Mengerok lapisan kerak tersebut dengan kape atau pisau secara perlahan bisa saja, tapi memakan waktu dan tenaga juga beresiko membuat keramik tergores.

Ada cara yang lebih mudah. Gosokkan potongan jeruk nipis ada lantai hingga lapisan kerak tersebut luntus. Dijamin, lantai keramik anda cepat bersih cemerlang seperti semula tanpa goresan.

Sumber : D.Nurfaidah Muslim, Cikarang

Seringkali karena ingin menghemat biaya kita menggunakan keramik KW3. Yang dimaksud dengan keramik KW3 adalah keramik hasil sortiran karena cacat ketika proses produksi seperti ada cuilan atau ukuran yang berbeda dengan ukuran keramik umumnya, biasanya selisih beberapa milimeter. Keramik ini kemudian dijual dengna harga miring.

Ketika menggunakan keramik KW3 masalah yang muncul adalah sudutnya yang tidak simetris sehingga penampilan lantai terlihat tidak rapi. Untuk mengatasi hal ini ada beberapa cara yang dapat di tempuh seperti :

• Memasang potongan keramik pada pertemuan sudut agar nat menjadi teratur.
• Keramik yang perbedaan ukurannya terlalu besar digunakan sebagai keramik tepi, biasanya keramik tepi ukurannya tidak penuh.
• Nat diperbesar agar perbedaan ukuran keramik tidak terlalu terlihat.

Mengecat dengan menggunakan cat solid sebenarnya adalah pekerjaan yang mudah untuk dilakukan, hanya saja ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan :

• Sebelum di cat sebaiknya kayu digosok dengan kertas gosok terlebih dahulu agar bulu-bulu yang masih tersisa tidak terangkat oleh sapuan kuas sehingga hasilnya halus dan rapi.
• Saat mencampur pengencer cat sebaiknya dilakukan sedikit demi sedikit agar cat tidak menjadi terlalu encer. Cat yang terlalu encer membuat daya tutup cat jadi berkurang sehingga harus diaplikasikan dua kali. Cat yang terlalu encer akan menetes dan mengotori ruang kerja.
• Sebaliknya bila cat terlalu kental, saat dipoleskan akan meninggalkan jejak kuas yang membuat permukaan kayu tidak licin.
• Tiner yang bermutu rendah biasanya cepat kering, hal ini membuat cat menjadi cepat kusam.
• Bila hendak mengaplikasikan cat kedua sebaiknya tunggu hingga cat pertama benar-benar kering supaya cat pertama tidak terangkat oleh kuas dan menggumpal.

1 Kayu

Kayu selalu menjadi favorit karena banyak keunggulan yang dimilikinya. Teknologi pengawetan kayu membantu penghematan kayu karena kayu bisa lebih kuat dan tahun lama.

2 Bambu

Bambu bisa dimanfaatkan untuk berbagai macam elemen bangunan. Seratnya yang liat dan elastis sangat baik dalam menahan beban, baik beban tekan, tarik, geser maupun tekuk. Bambu bisa dimanfaatkan sebagai material lantai, dinding, atap dan lain sebagainya. Indonesia memiliki jumlah spesies bambu yang besar, namun sayang belum terlalu banyak dikembangkan.

3 Finishing alami

Finishing yang terbuat dari bahan alami tentu lebih sehat dan ramah lingkungan. Finishing alami dapat dibuat dari bahan-bahan alam seperti tanah liat, kapur, tuak (fermentasi air kelapa untuk membuat warna lebih keluar dan tahan lama.

4 Cat / Pewarna Alami

Bahan pewarna alami tidak ada efek samping bagi manusia dan alam.

Warna merah dan kuning didapat dari tanah liat, warna hitam dari arang, warna putih dari jeruk nipis, orang papua terlebih dahulu mengolah sejenis siput untuk mendapatkan cairan putih

5 Jerami

Di Amerika penggunaan meterial jerami untuk rumah tinggal mulai populer sejak tahun 1990.

Manfaat yang didapat dari penggunaan jerami:

1. Hemat energi

Dengan menggunakan jerami sebagai bahan pembuat dinding dimusim panas kita tidak perlu memakai AC, karena jerami mampu mendinginkan ruangan secara alami

1. Peredam suara dan api

Penyekat dari bahan jerami memiliki kemampuan untuk meredam suara, sehingga ruangan menjadi nyaman.

Jika gulungan jerami disusun sangat padat, jerami jadi sulit terbakar, karena oksigennya sedikit. Rumah dengan material jerami 3 x lipat lebih tahan api daripada rumah biasa.

1. Ramah lingkungan dan sehat

Jerami adalah material alami yang komposisi dasarnya mirip seperti kyu, strukturnya sangat kuat. Namun jerami tidak terlalu tahan pada lingungan yang berair dan lembab karena akan memicu tumbuhnya jamur.

Konstruksi jerami bisa kuat dan awet dengan perlakuan tertentu seperti:

Bagian bawah bangunan tidak langsung menyentuh tanah dan menciptakan sirkulasi udara yang baik.

Apa yang dilakukan rakyat adalah hal yang menyebalkan bagi kita, tapi bagi mereka itu hal yang sangat sederhana yaitu mencari makan. Hanya makananya adalah selulosa, dan kayu yang menopang rumah kita mengandung banyak selulosa. Makanya mereka menggerogotinya sampai ampas dan kayu rapuh menyebabkan rumah rubuh.

Cara Rayap Masuk Ke Rumah

Rayap ada dua macam. Yang berbahaya adalah rayap tanah. Di sebut demikian, karena mereka hidup dan memiliki sarang di dalam tanah. Tapi sekarang sebutan itu jadi agak sedikit kacau< karena ternyata, mereka bisa membuat sarang kedua yang tidak di dalam tanah. Itulah yang membuat mereka bisa membuat sarang di gedung bertingkat sepuluh.

Bagaimana Rayap Ini Bisa Masuk Ke Dalam Rumah ???

Jawabanya karena ada akses dari tanah ke dalam kayu yang menjadi bagian dari rumah. Usahakan seminimal mungkin ada kontak antara kayu dengan tanah. Misalnya saja, di bawah kusen pintu berikan minimal semen setinggi 10 cm.

Bagaimana Mengusirnya ???

Sebenarnya ada predator alami rayap seperti semut, burung, ayam. Tapi kebanyakan orang lebih suka penanganan dengan bahan kimia.

Rayap Kayu Kering ( drywood termite ) yang tidak ekpansif, penangananya cukup mudah. Mereka bersifat lokal. Artinya, di mana kita menemukan rayap ini berarti di situlah berada sarangnya. Mereka tidak akan berekspansi kemana-mana, dan kerusakanya tidak terlalu cepat. Tanda-tanda rayap ini adalah adanya serbuk berupa bubuk putih. Penanganya tidak terlalu sulit. Bisa dengan menyemprotkan cairan obat nyamuk ke dalam sarangnya.

Raya yang lebih ganas, yaitu Rayap Tanah ( subteranian termite ), penanganya agak sulit. Sebabnya, mereka bermarkas di bawah tanah. Kita bantai dengan cara penanganan Rayap Kayu Kering, rayapnya memang mati tapi masih ada sarangnya yang berada di dalam tanah dan jumlahnya tidak sedikit dan masih datang lagi dan lagi. Cara paling ampuh adalah menggunakan jasa pengendalian hama.

Proteksi Yang lama

Prinsip pengendalian rayap adalah bagaimana memberikan proteksi yang lama, karena rayapnya sendiri masih ada. Jadi pengendalianya tidak membunuh mereka tapi bagaimana mereka tidak kembali lagi ke rumah kita.

Orang-orang kebanyakan menggunakan cara tradisional dengan mengolesi kayu dengan minyak tanah atau Oli. Cara ini bisa berhasil karena rayap tidak suka dengan oli dan minyak tanah. Tapi masalahnya, berap lama bahan tersebut dapat menempel pada kayu. bahan itu tidak memiliki efek residual, karena itu kira-kira dalam waktu sebulan atau dua bulan sudah hilang pada kayu, begitu juga bila kita menggunakan insektisida.

Insektisida yang digunakkan perusahan pengendali hama, memiliki sifat terikat di dalam tanah dan tidak terbawa air hujan untuk jangka waktu tertentu. Zat ini membentuk semacam lapisan khusus ( Barrier ) yang membuat rayap tidak naik ke permukaan. Tapi mempertimbangkan masalah lingkungan, jangka waktu yang diperbolehkan residu menetap di tanah, pailng lama adalah 5 tahun.

Melindungi Rumah Yang sudah Jadi

Bila kita membeli rumah yang sudah jadi dan merasa perlu perlindungan dari rayap, maka ada dua cara yang dilakukan, yaitu dengan Chemical Barrier dan Pengumpanan. Yang di maksud dengan Chemical Barrier adalah membangun lapisan pelindung di tanah, yang membuat rayap tidak naik kepermukaan . Cara ini dilakukan dengan menginjeksi insektisida di sekeliling pondasi rumah dalam jarak tertentu.

Sedangkan yang dimaksud dengan Pengumpanan adalah memberikan umpan di satu titik di dalam tanah yang mengundang rayap, sehingga rayap mendatangi umpan tersebut dan tidak mendatangi rumah kita. Umpan ini mengandung zat tertentu yang menghambat pertumbuhan kulit para rayap pekerja ( Rayap pekerja ini selalu berganti kulit ). Para rayap pekerja ini mempunyai tingkat interaksi yang sangat tinggi, setiap bertemu dengan rayap pekerja lain melakukan perpindahan cairan dari tubuh ke tubuh seperti semut. Dengan sifat ini, zat yang menempel di tubuh rayap mudah di tularkan ke rayap pekerja lainya. Jika rayap pekerja mati, suplai makanan akan terputus, dan seluruh koloni akan terganggu.

Segera Mengganti Kayu

Yang perlu diperhatikan oleh pemilik rumah adalah apabila ada tanda-tanda rayap di rumah, misalnya berupa serbuk atau alur, segeralah mencari di mana rayap itu berada. kalau perlu congkelah bagian yang dicurigai untuk memastikan apakah memang benar didalam sana ada rayap. Jika terdapat rayap kayu kering, segera berantaslah dengan cara yang di sebutkan di atas. Bila ada rayap Tanah, langkah paling bijaksana adalah mengganti kayu tersebut dan melakukan perlindungan menggunakan jasa pengendali hama.

Berikut ini adalah kayu-kayu yang rentan dan Sukar di Serang Rayap :

A. Jenis Kayu Yang Rentan

• Albasia

• Pinus

B. Jenis Kayu Yang Sukar

• Kayu Hitam

• Kayu Besi

• Kayu Bangkirai

Sumber : Kudoni

]]> http://bloginfoproperty.wordpress.com/2008/09/16/tips-menghemat-air/feed/ 1 kesehatankeluarga http://bloginfoproperty.wordpress.com/2008/09/15/tips-membeli-rumah-second/ http://bloginfoproperty.wordpress.com/2008/09/15/tips-membeli-rumah-second/#comments Mon, 15 Sep 2008 02:21:35 +0000 Maria http://bloginfoproperty.wordpress.com/?p=58 ]]> Membeli rumah bekas memerlukan kejelian dan pertimbangan tertentu, berikut tips yang dapat membantu anda :

• Pilih lokasi yang tidak terlalu jauh dari pusat kegiatan anda sehari-hari
• Ketersediaan fasilitas pendukung ( listrik, PDAM, telepon )
• Periksa kekuatan bangunan dan kondisi plafon ( hati-hati dengan rayap )
• Periksa kelengkpan dokumen rumah ( surat tanah, IMB, PBB,dll )
• Pastikan pemilik lama telah membayar semua kewajibannya ( tagihan listrik, telepon, PDAM, retribusi kebersihan dan keamanan, PBB tahun berjalan )
• Periksa saluran air, kran
• Cari informasi mengenai sejarah rumah
• Pastikan anda membeli dengan harga yang pantas
• Pilihlah broker property yang dapat dipercaya untuk membantu kelancaran transaksi anda

Semoga bermanfaat.

1 Bata bakar merah

Batu bata ini yang paling sering ditemui, bahan dasarnya adalah tanah lempung yang dibakar dengan suhu sekitar 500 derajat celsius.

Ukurannya 20cm x 10cm x 3cm, kebutuhan perm2 nya 77-85 buah.

2 Bata Tulungagung

Batu bata ini mirip dengan batu bata biasa, hanya ukurannya lebih besar, sehingga semen yang dibutuhkan sedikit dan waktu yang dibutuhkan untuk membuat tembok juga lebih cepat. Batu bata Tulungagung lebih kuat dan tidak mudah hancur, karena bata ini lebih padat dan dibakar sehari semalam. Selain itu ia lebih tahan terhadap air, sehingga penyimpanannya tidak memerlukan tempat khusus.

Ukuran 26cmx15cmx5cm, kebutuhan perm2 nya 60 buah.

3 Batako – Shin

Batako-Shin (baca kuo Shin) adalah bata fabrikasi yang dibuat dengan mesin dan dibakar dengan menggunakan oven. Bata ini sering digunakan sebagai bata ekspos karena ukuran, bentuk dan warnanya sama.

Ukuran 21cmx10cmx5,2cm, kebutuhan perm2 nya 65-70 buah

Bila anda mengetahui jenis yang lain, bisa ditambahkan.

Ruangan yang terlalu tinggi dapat diberikan kesan rendah dengan mengecat plafon menggunakan warna gelap. sedangkan pada ruang yang sempit plafon dapat memberikan kesan lebih luas dengan memberinya sentuhan warna terang.

dalam keadaan normal, bila anda bingung memilih warna untuk plafon, anda dapat memilih warna yang sama dengan dinding. Bila anda ingin warna plafon berbeda dengan warna dinding tapi masih senada, anda dapat memilih warna yang lebih terang 2 -3 tngkat dibandingkan warna dinding.

Pemasangan plafon yang berbahan gypsum atau GRC sebaiknya dilakukan bersilang untuk meminimalkan retak pada sambungan.

Ada tiga bentuk dasar plafon :

1. Cathedral : Plafon yang mengikuti bentuk rangka atapnya ( segitiga ). Plafon ini memberi kesan lebih luas pada ruang dibawahnya.
2. Dome : Plafon berbentuk kubah memberi kesan tidak terlalu geometris. Biasanya digunakan pada ruang yang luas.
3. Suspended : ini adalah plafon konvensional yang biasa kita jumpai, plafon ini berbentuk rata.

Dalam perkembangannya ada banyak bahan yang dapat dijadikan plafon, mulai dari triplek, gipsum, zincalume dan lain sebagainya.